Itaguá, Ubatuba: guia do bairro para morar, veranear ou investir
Quem pesquisa apartamento em Ubatuba quase sempre chega ao Itaguá. O bairro reúne a orla mais movimentada da cidade, boa parte dos restaurantes e uma estrutura de serviços que permite resolver o dia a dia a pé. Veja o que faz do Itaguá um endereço tão procurado e o que avaliar antes de comprar.
A orla do Itaguá
A Praia do Itaguá tem mar calmo, típico da baía central de Ubatuba, com calçadão, ciclovia e quiosques ao longo da avenida. É a praia para caminhar no fim da tarde, andar de bicicleta e ver o pôr do sol, mais do que para surfar. As praias de mar aberto ficam a poucos minutos de carro.
Gastronomia e comércio
O Itaguá tem restaurantes, padarias e quiosques ao longo da orla. Do terreno do Olive, o Shopping Itaguá fica a cerca de 650 m e os mercados TopStop, Conde e Zezinho, entre cerca de 650 e 750 m (distâncias aproximadas, em linha reta).
Pontos de referência
- Praça do Cristo: a praça arborizada do bairro, ponto de encontro e referência de endereço.
- Shopping Itaguá: a cerca de 650 m do terreno, em linha reta.
- Aquário de Ubatuba: a cerca de 1 km do terreno, em linha reta.
- Centro de Ubatuba: bancos, comércio e serviços públicos a poucos minutos de carro.
Acessos
O Itaguá fica perto do Centro e da Rodovia Rio–Santos, o que facilita ir para as praias do norte e do sul de Ubatuba e para Caraguatatuba. A Rodovia Oswaldo Cruz liga a cidade a Taubaté e ao Vale do Paraíba.
Morar, veranear ou alugar
Pela procura turística, o Itaguá é um bairro em que o apartamento costuma servir bem a mais de um uso: casa de praia da família, moradia o ano todo ou locação por temporada. A locação depende da ocupação, da época e das regras do condomínio, e não há garantia de rentabilidade.
O que avaliar antes de comprar
- A distância real até a areia, medida a pé, e não só até a avenida.
- A face do apartamento: sol da manhã ou da tarde, rua ou fundos.
- O número de vagas e se são cobertas.
- O lazer do prédio e as regras para locação.
O Olive Itaguá fica em frente à Praça do Cristo, a cerca de 450 metros da praia, com plantas do loft à cobertura.
Olive Itaguá, em frente à Praça do Cristo
Lofts, apartamentos de 1, 2 e 3 suítes e coberturas de 35 a 120 m², a cerca de 450 m da Praia do Itaguá, com rooftop e valor sugestivo a partir de R$ 332.158, direto com a incorporadora. Fale com a Alexia e receba a tabela.
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